第212章(2 / 2)

重生1990 斑马 3886 字 23天前

管俊辉这次来临前,主要是就是为临前这边房地产项目的事情,也是为合作打气而来,毕竟现在项目运作方面出现一些问题,需要大家共同商量如何应对。

此次管俊辉集合的几位南方商人,就在靠近广场的附近租下一栋四层的楼房做为办公使用。公司的名称也是沿用这些商人之中一位的房地产公司名称,名字就叫做同方房地产公司,而这个商人的名字就叫郑同,其他几个商人加上管俊辉共同出资,一起运作这次的项目。

这种合作方式以前也有过几次,当然也不只是房地产,还有其他一些生意项目,反正整个流程和各种合作方式已经都很熟悉,可以说是轻车熟路,从中得到过不少的利益。

这次也是听到管俊辉的分析,更有原本就在临前做生意的贝光兴介绍,这些人就兴致勃勃地来到临前,都想趁机大赚一笔。却没有成想事态的发展不依他们的想法进行,现在都有些进退维谷,也就只好把管俊辉叫到临前来一起商量如何进行下去。

管俊辉来到四楼做为办公室的房间时,看到的就是一副愁云惨雾般的情景。房间里面在座的几个人都低着头,有抽烟的,有喝茶的,也有发愣的,管俊辉推门进来,也没有想理会他的。

看到这样的情景,管俊辉就有些发呆,并没有说话,只是站了一会儿,接着就转身走出门,然后又走了进来,哈哈大笑地说道:“我来啦,刚才你们都没有看到我吗?怎么大家都这样精神不振的?多大点事儿,至于吗。”说完他就挨个拍着对方的肩膀,脸上的笑容无比的亲切和自信。

刚才他表演般的一番做作也算没有白费,在座的几个人禁不住笑出声来。

特别是坐在办公桌后面的郑同最了解管俊辉的脾气,当时就笑着说道:“你啊,天天就是招数多,我们都快要愁死了,你还有心思开玩笑。不过你来得正好,大家商量一下以后这个项目如何运作吧,这次我估计恐怕是赚不到钱了,能够全身而退都算是占到便宜。”

郑同今年有三十来岁,原本年纪不算大,可是头发中间有些秃顶,所以显得长相有些老成。为人沉稳心气很高,算是管俊辉这些人当中有影响力的一个人物。

管俊辉有些惊奇地问道:“怎么回事儿,难道又出什么问题了吗?上次我来的时候不是把问题都商量完毕,虽然赚钱会少一些,可是只要能够完成这些项目,后续的收益也很可观的吗?”

贝光兴坐在另一边的苦笑着说道:“我们上次是商量过对策,可是没有想到临前这边控制得如此严格,原本会觉得政府的事情也就是一阵风,刮过去也就算了,那成想居然会执行得会如此的严格?

就象规定不允许转包工程,这也没什么,我们可以把那些想包工程的小建筑队临时整合到公司里面来,收益虽然低了一些,可也影响不大,只是……”

“可是那成想,临前这边的规定是一项一顶的来啊,一点喘息都不给我们留。后面规定必须要把拆迁安置款一次性补偿完毕,这我们咬咬牙也就交上了。再后来规定房地产项目不封顶不允许预售,这就有些困难,我们必须要加大投资,回报期限更长,压力就太大了。”另外一个人补充说道,脸色可就又阴郁下去。

郑同这时也开口说道:“最可气的就是临前这边居然不允许进行抵押贷款,强调要紧缩银根。还规定一年半之内不动工兴建项目,就算拍到的土地也得收回去。我们花费巨资拍到这些的项目可运作的价值就大大降低了,到目前为止我们都已经投入进去近二个亿,虽说算起来不会赔钱,可也最多只能白白忙活罢了。”

第三百五十一章 桎梏

管俊辉一听也只是点头,这些人一起合作好几次了,别说不赚钱,那怕少赚一些钱都会觉得亏得厉害了,个个都贪心得要命。

再说以前在其它地方运作项目,也从来没有象在临前这般束手束脚的,很多手段根本就施展不开,一时间管俊辉也觉得强自来到临前发展貌似有些错误……

只是要想让他认错,也是不可能,越是这个时候,管俊辉脑海里面浮现出来的就是安逸那张笑嘻嘻地脸,好似正在嘲笑他一般,更是让他怒火升腾。

不过目前却不是考虑这个时候,管俊辉沉吟一会儿,开口说道:“这些规定的确太过分了,难道其它房地产公司就没有反对的吗?我们完全可以联合一下大家去找临前市府说说理吗。”

“这根本就没有用,临前市府那边强硬得很,根本不理会我们。并且最大的那家华达建设,也就是你所说的看不顺眼的那人的公司,表态会全力支持这些措施,我们也就更没有办法了。我都不清楚这家公司那来的如此实力,貌似都要比我们多投入三四个亿的资金了吧?这还不算临前广场项目的投资额度。”郑同十分不解地说道。

“哼,那个安逸也找了一些南方的商人共同投资,你们也都知道这些人手里资金有多大,安逸可找得好帮手。”管俊辉冷哼了一声说道。

旁边的贝光兴摇头说道:“不只是这些,我在临前待了这么多天,对于这个安逸也算是了解到一些情况,可以说发家神速也够神奇,并且他爸安自军也是一样足够神的,居然短短时间就由一家工厂的厂长升到临前副市长的位置,简直就是神仙一般的一家人啊。”

“对了,你不是也和临前市长和行署那边有关系吗?能不能想想办法弄些资金过来,现在每天投入这么大,感觉有些困难了。”郑同看着管俊辉问道。

管俊辉点点头,知道他是在说和于涛的关系,不过因为上次的事情和于涛争吵过,不过这都是小事儿,管俊辉对付于涛这样的饭桶还是很有把握。

反正他心里明白得很,于涛就是冲着他是洪日华的朋友,还有他父亲的关系,所以才会巴结他。这样自然也不会怕于涛会翻脸,反而只要给于涛一个笑脸,于涛就肯定还会得陪着笑脸巴结上来。

“我会联系一下看看的,不给贷款有些说不过去了,紧缩银根也只是一个借口而已。本身就是临前这边的项目,需要得到市里和行署的支持吗,我相信这些领导会考虑的。”管俊辉笑嘻嘻地说道,神态之间轻松得很,好像这些都是小事情,只要他出马就肯定会轻易搞定似的。

当然他这个样子其实就是给郑同和贝光兴他们看的,本身他和安逸结怨的过程,这些人也都不太清楚。只是认为是商业上面的原因,其中或许还夹杂着一些个人恩怨,却是不会想到管俊辉为了得到杨雪的青睐,完全就是想把安逸踩到脚下,已经不能完全算是商业上的考虑和应对了。

贝光兴这时羡慕地说道:“看看人家华达建设那边,小日子过得可真是滋润啊,手里有大片的地块不说,还有充足的资金使用。当初我还嘲笑过他们花几倍的钱买工厂哪,现在看来眼光上面就差得远了,根本没得比。”

贝光兴年轻一些,今年也就二十五六岁,并且家世也和管俊辉差不多,也属于是官员子弟,父亲是江浙省的一个实权厅长,家世也算显赫。

不过他年轻气盛,不想走仕途动那些心机,所以做生意赚钱。不过心性有些浮躁,只注重眼前的利益。以前借助着他爸的影响力,生意一帆风顺,来钱相当地容易。这次却在临前遇到如此挫折,就有些灰心丧气,说话的时候也没有看到管俊辉难看的脸色,心里话自顾自地就说了出来。

郑同却不一样,家世并不显赫,普通的干部子弟,应该算是他自己经过一番努力才打拼出来的事业,达到目前成就经历过不少的坎坷,也有过无数的教训。只不过后来认识管俊辉之后,赚钱才相对容易一些。

可是他心里却明白,官面上的事情往往都是互相牵制和制约,也有太多的掣肘,并不象表面上那样容易,对于管俊辉目前的处境也算是比较理解。

只不过他的心里对于安逸的眼光和境界,也是深为佩服的,却不会如此明显地说出来让管俊辉脸上难看。

“呵呵,也不能简单地这么看。算一算就能够知道了,华达建设的这个地块,也是用大半收购所得的工厂厂区换来了,可不是毫无代价。他们收购工厂得有六千万吧?这笔钱可就得有小四千万了,其实一点也不少。”郑同笑呵呵开解贝光兴说道。

贝光兴看到郑同的眼色,有些明白了,可还有些郁闷,嘴里嘟囔着:“华达建设那边其实一点也没吃亏,用工厂厂区换来不少的地块,现在已经连成一片了,看得我都眼馋啊。咱们这块地也是花钱竞标得来了,一千多万哪,只能盖两栋楼而已,和华达建设那边根本没得比。”

说到这儿贝光兴更有些抱怨:“原本咱们只是想盖两栋十层高的大楼,资金方面足够,时间也短,可是后来看到华达那边是二十层的,结果咱们就也要盖二十层的,这下子资金一下得番一倍不止,回报周期也长,这也太麻烦了……”

管俊辉听到贝光兴的话,脸色就有些发黑。这的确是他的原因,当初也是他极力强调要把十层的楼房加到二十层的,重新设计的费用本来就不低,简直就是冤枉钱。

后来好不容易走通建委那边门路,得到改建的批准,可是资金方面又成了问题,占用周期太长,数目成倍增长,回报相比就太低了。

现在想想,管俊辉也有些上了安逸一当的感觉。会不会是安逸有意引他上钩?就为了能够把他的资金捆绑到临前房地产项目上哪?

这边管俊辉还要思考,另一边有人开口说道:“我们也别再抱怨了,算算人家华达建设投入四千多万,咱们拿到地才一千来万,大家知足吧。而且就算是改成二十层的高楼,这也是趋势,不然咱们盖好楼拿什么和华达建设那边竞争?所以大家现在还是想办法解决资金问题为好,总是这样占据大量资金抽不出来,感觉实在有些头疼。”旁边有人接口说道。

管俊辉顿时心里松了一口气,笑着说道:“我会去找于涛谈谈的,相信他爸爸身为临前管财政的市长,肯定能够帮上我们的忙,大家的钱都来得不容易,我是不会让大家失望的。”

这时郑同急忙哈哈地说道:“是啊,大家合作赚过不少钱了,这次也会是一样,困难只是暂时的,光明就在前方吗,哈哈。”

这话说得倒是很靠谱,而且管俊辉也承诺会想办法解决困难,在座的人也就都一起互相鼓劲,相信前景还是会一片光明,也都哈哈大笑起来。

管俊辉这边开会的具体情况,安逸并不知道,不过同方房地产公司的情况,却是知道得清清楚楚,这伙人在资金占用方面的困难,也正是安逸有意引导出来的。

这伙人想耍花招,借着房地产开发的机遇,在临前占到便宜就跑,那是门都没有事情,安逸是肯定不会答应的。

所以还是把资金投入进来,老老实实帮助临前的城市发展才是正途。安逸每当想到这一点,心里就乐得不轻。任你管俊辉奸滑似鬼,这次也要让你吃个大亏。

接下来的几天时间,安逸也没有把心思放到管俊辉身上,反正现在他们那伙人的公司也已经在临前开始建设工程,想要轻松脱身也不可能。